土地家屋調査士とは | 土地家屋調査士小坂輝事務所

土地と建物の状態を「正確に整える」専門家

土地家屋調査士は、
土地や建物の 位置・形・広さ・境界 といった
不動産の「表示」に関する登記を専門とする国家資格者です。

土地や建物は、
現況と登記内容が正しく一致していてこそ、
安心して売買・相続・建築を進めることができます。

境界や面積が曖昧なままでは、
後になってトラブルや手戻りが生じることも少なくありません。

土地家屋調査士は、
現地調査と測量を通じて、
不動産を「事実に基づいた正しい状態」に整える役割を担っています。

土地家屋調査士の仕事は、
測量だけを行う専門職ではありません。

・土地・建物の測量
・境界の調査および確定
・建物の新築・増築・取壊しに伴う登記
・土地の分割や面積修正に関する登記
・隣接地所有者や行政機関との立会・調整

など、不動産の基礎情報を整える幅広い業務を行います。

正確な測量と法令に基づく手続きを行うことで、
不動産取引や将来の権利関係が
円滑に進むよう支えることが、土地家屋調査士の役割です。

測量や登記は、
普段の生活の中で意識されることは多くありません。

しかし、
その精度や判断の積み重ねが、
将来の売却・相続・建築時の安心につながっています。

境界標の設置や図面の作成、
法務局に残る記録の正確性など、
後からやり直しが難しい業務だからこそ、
丁寧さと誠実さが求められます。

私たちは、
「今だけ整えばよい」という考えではなく、
この先も安心して使える状態を意識して、
一件一件の業務に取り組んでいます。

土地家屋調査士は、次のような場面で必要とされます。

・土地の境界を明確にしたいとき
・土地を分けたい、またはまとめたいとき
・建物を新築・増築・取り壊したとき
・不動産の売却や相続を控えているとき

「何から手を付ければよいか分からない」
という段階から相談できるのも、土地家屋調査士の特徴です。

土地家屋調査士小坂輝事務所では、
誠実な判断と、将来まで見据えた測量・登記を大切にしています。

まずは現場と状況を丁寧に確認し、
必要な手続きだけを、分かりやすくご説明します。
不要な測量や登記を無理におすすめすることはありません。

土地や建物に関するお悩みがありましたら、
どうぞお気軽にご相談ください。